Bij waterschade in een wooncomplex reinigt een schoonmaakbedrijf de getroffen ruimten door eerst staand water af te voeren, daarna vloeren en tapijten droog te zuigen en vervolgens de oppervlakken te reinigen en, indien nodig, te desinfecteren. De aanpak verschilt per situatie, maar het doel is altijd hetzelfde: schade beperken, hygiëne herstellen en de ruimte zo snel mogelijk weer bewoonbaar maken. Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over dit proces.
Hoe snel kan een schoonmaakbedrijf ter plaatse zijn bij waterschade?
Een professioneel schoonmaakbedrijf met een calamiteitenservice kan bij waterschade vaak binnen enkele uren ter plaatse zijn. Hoe sneller er wordt ingegrepen, hoe kleiner de vervolgschade. Vocht trekt snel in vloeren, wanden en tapijten, waardoor de kans op schimmelvorming en structurele beschadiging met elk uur toeneemt.
Wij zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar voor acute situaties. Dankzij een flexibel team en meerdere Truck-mount systemen kunnen we snel uitrukken, ook buiten kantooruren. Voor VvE’s en woningcorporaties is die snelheid extra belangrijk: waterschade in een wooncomplex raakt immers meerdere bewoners tegelijk en kan gemeenschappelijke ruimten zoals trappenhuizen, gangen en kelders treffen.
Welke stappen doorloopt een schoonmaakbedrijf bij waterschadeherstel?
Bij waterschadeherstel volgt een schoonmaakbedrijf een vaste volgorde van stappen: eerst water afvoeren, dan drogen, dan reinigen en tot slot controleren op resterende vochtigheid of besmetting. Deze gestructureerde aanpak voorkomt dat problemen worden overgeslagen of dat schade later terugkeert.
In de praktijk ziet dat er als volgt uit:
- Inspectie: Beoordeling van de omvang van de schade en bepalen welke ruimten en materialen zijn aangetast.
- Waterafvoer: Staand water wordt zo snel mogelijk verwijderd met krachtige vacuümsystemen.
- Droogzuigen: Tapijten, vloerbedekking en harde vloeren worden grondig drooggezogen om resterende vochtigheid te verwijderen.
- Reiniging: Getroffen oppervlakken worden gereinigd om vuil, slib en bacteriën te verwijderen.
- Desinfectie (indien nodig): Bij verontreinigd water of risico op bacteriegroei wordt een desinfectiebehandeling uitgevoerd.
- Eindcontrole: Controle op resterende vochtigheid en eventuele nazorg.
De exacte invulling hangt af van het type water (schoon leidingwater versus rioolwater), de omvang van de schade en de materialen die zijn aangetast.
Welke apparatuur wordt gebruikt bij waterschade in een wooncomplex?
Bij waterschade in een wooncomplex worden krachtige Truck-mount systemen, industriële natdroogzuigers en professionele droogapparatuur ingezet. Deze machines zijn beduidend zwaarder dan consumentenapparatuur en zijn in staat om grote hoeveelheden water snel en grondig te verwijderen, ook uit moeilijk bereikbare plekken.
Specifieke apparatuur die bij waterschadeherstel wordt gebruikt:
- Truck-mount systemen: Krachtige installaties gemonteerd in een voertuig, geschikt voor grootschalige wateronttrekking.
- Industriële natdroogzuigers: Voor het opzuigen van water uit tapijten, vloeren en voegen.
- Ontvochtigers en ventilatoren: Voor het versneld drogen van ruimten na de wateronttrekking.
- Vochtmeters: Om resterende vochtigheid in wanden en vloeren te meten en het droogproces te bewaken.
Bij vve schoonmaak in grotere complexen is het inzetten van meerdere systemen tegelijk soms noodzakelijk om alle getroffen verdiepingen of ruimten gelijktijdig aan te pakken.
Wat is het verschil tussen waterschade en brandschade bij reiniging?
Het belangrijkste verschil is de aard van de verontreiniging. Bij waterschade draait de reiniging om het verwijderen van vocht, slib en eventuele bacteriën. Bij brandschade gaat het om roet, rook, verbrandingsresten en scherpe chemische stoffen die diep in materialen doordringen en een specifieke aanpak vereisen.
Waterschade vereist snelheid boven alles: hoe langer vocht blijft zitten, hoe groter de gevolgschade. Brandschade vraagt om een meer gelaagde aanpak waarbij roet en rookgeur uit muren, plafonds, meubels en vloeren worden verwijderd. Daarvoor worden andere reinigingsmiddelen en technieken gebruikt, zoals droogijsstralen, dat materialen reinigt zonder extra vochtigheid toe te voegen.
In een wooncomplex kunnen beide typen schade gelijktijdig voorkomen, bijvoorbeeld wanneer bluswater na een brand voor waterschade zorgt. In dat geval wordt de aanpak gecombineerd en afgestemd op de specifieke situatie per ruimte.
Wanneer is desinfectie noodzakelijk na waterschade?
Desinfectie is noodzakelijk na waterschade wanneer het water afkomstig is van een verontreinigde bron, zoals een overlopend riool, een verstopte afvoer of water met fecaliën. Ook wanneer water lang heeft gestaan en bacteriegroei mogelijk is, is een desinfectiebehandeling sterk aan te raden.
Schoon leidingwater dat direct wordt verwijderd, vereist doorgaans geen desinfectie. Maar zodra water langer dan 24 tot 48 uur heeft gestaan, of wanneer de herkomst onduidelijk is, neemt het risico op bacteriën en schimmelsporen snel toe. In een wooncomplex is dit extra relevant omdat gemeenschappelijke ruimten door veel bewoners worden gebruikt.
Desinfectie wordt uitgevoerd met milieu- en diervriendelijke middelen, waarbij het gebruik van chemicaliën zoveel mogelijk wordt beperkt. Warmte, water en druk spelen daarin een centrale rol.
Wie is verantwoordelijk voor het inschakelen van een schoonmaakbedrijf bij waterschade?
In een wooncomplex is de Vereniging van Eigenaren (VvE) verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke ruimten en daarmee ook voor het inschakelen van een schoonmaakbedrijf bij waterschade in die ruimten. Voor schade binnen een privéwoning is de individuele eigenaar of huurder verantwoordelijk, eventueel in overleg met de verzekeraar.
In de praktijk handelt het bestuur van de VvE of de aangestelde vastgoedbeheerder bij calamiteiten. Zij beoordelen de situatie, nemen contact op met de verzekering en schakelen een schoonmaakbedrijf in. Het is verstandig om als VvE vooraf een afspraak te maken met een vaste schoonmaakpartner die ook een calamiteitenservice biedt, zodat er bij een acute situatie geen kostbare tijd verloren gaat met het zoeken naar een geschikte partij.
Woningcorporaties hebben doorgaans eigen protocollen voor dit soort situaties en werken vaak met vaste contractpartners voor onderhoud en calamiteitenreiniging.
Hoe AB Cleaning helpt bij waterschade in een wooncomplex
Wij ondersteunen VvE’s, woningcorporaties en vastgoedbeheerders bij zowel regulier onderhoud als acute situaties zoals waterschade. Met meer dan 35 jaar ervaring en een 24/7 calamiteitenservice zijn we snel inzetbaar wanneer het erop aankomt.
Wat wij bieden bij waterschade in een wooncomplex:
- Snelle inzet via onze 24/7 calamiteitenservice, bereikbaar via 026 472 39 77
- Waterafvoer en droogzuigen met professionele Truck-mount systemen
- Reiniging van gemeenschappelijke ruimten zoals trappenhuizen, gangen, liften en parkeergarages
- Desinfectie bij verontreinigd water of risico op bacteriegroei
- Werken met milieu- en diervriendelijke middelen, minimaal gebruik van chemicaliën
- Opstellen van een schoonmaakplan op maat voor uw VvE, afgestemd op frequentie en specifieke behoeften
Wilt u weten hoe wij uw wooncomplex kunnen ondersteunen bij waterschade of dagelijks onderhoud? Neem contact op en we bespreken graag een passende oplossing voor uw situatie.